Datenschutz

Aktualisiert am 29. Oktober 2025

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Webseite sowie über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Wir verstehen Datenschutz als kundenorientiertes Qualitätsmerkmal. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten und die Wahrung Ihres Persönlichkeitsrechts sind uns wichtig. Mit dieser Datenschutzerklärung möchten wir alle Besucher unserer Webseite transparent über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren und Sie über die Ihnen zustehenden Rechte aufklären.

Eine Nutzung unserer Webseite ist grundsätzlich ohne die Angabe personenbezogener Daten möglich. Sollten Sie jedoch über unsere Webseite Dienste der WOBITA GmbH in Anspruch nehmen, kann die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich werden. Die beim Besuch unserer Webseiten automatisch erhobenen Daten oder aber bei der Inanspruchnahme von Diensten von Ihnen eingetragene personenbezogene Daten werden gemäß den jeweils aktuellen gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz personenbezogener Daten verarbeitet. Ist eine Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir grundsätzlich eine Einwilligung für den erforderlichen Zweck der Verarbeitung ein. Als für die Verarbeitung verantwortliches Unternehmen haben wir technische und organisatorische Maßnahmen festgelegt, um ein möglichst hohes Schutzniveau Ihrer personenbezogenen Daten sicherzustellen.

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Wenn die SSL bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Möchten Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen und hierfür nicht den Weg der Datenübermittlung über das World Wide Web nutzen, besteht auch die Möglichkeit der telefonischen Kontaktaufnahme.

1. Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung ist:
WOBITA GmbH
Lilienthalstr. 6
86830 Schwabmünchen
Tel.: 08232 / 959630
Mail: info@wobita.de

Datenschutzbeauftragter (extern):
Stephan Hartinger
coseco GmbH
Albertus-Magnus-Straße 2-4
86836 Graben
Tel.: +49 8232 80988-70
Fax: +49 8232 80988-99
E-Mail: dsb@coseco.de

2. Erhebung von allgemeinen Zugriffsinformationen

Diese Webseite wird bei einem externen Dienstleister gehostet (Hoster). Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Webseite erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert.

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.

Wir setzen folgenden Hoster ein:

Unternehmen: STRATO AG

Straße: Otto-Ostrowski-Straße 7

PLZ/Ort: 10249 Berlin

E-Mail: info@strato.de

Bei jedem Aufruf unserer Webseite werden automatisch Server-Log-File-Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt, erfasst. Dies sind:

• IP-Adresse (Internet-Protokoll-Adresse) des zugreifenden Computers

• die Webseite, von der aus Sie uns besuchen (Referrer)

• die Webseite, die Sie bei uns besuchen

• das Datum und die Dauer des Besuches

• Browsertyp und Browsereinstellungen

• Betriebssystem

Wir weisen darauf hin, dass diese Daten nicht einer bestimmten Person zugeordnet werden können. Wir verwenden diese technischen Zugriffsinformationen ausschließlich für folgende Zwecke:

• um die Attraktivität und Bedienbarkeit unserer Webseiten zu verbessern,

• um technische Probleme auf unserer Webseite frühzeitig zu erkennen,

• die Inhalte unserer Internetseite korrekt auszuliefern,

• und um Strafverfolgungsbehörden im Falle eines Cyberangriffes die zur Strafverfolgung notwendigen Informationen bereitzustellen.

Diese Daten werden als technische Vorkehrung maximal sieben Tage zum Schutz der Datenverarbeitungssysteme gegen unerlaubte Zugriffe gespeichert.

Weitere Details zu dem Datenschutz der Firma Strato AG finden Sie unter: https://www.strato.de/datenschutz/

3. Erhebung und Weitergabe von personenbezogenen Daten

Wir verwenden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. In den nachfolgenden Abschnitten erläutern wir, welche Daten in den jeweiligen Formularen erhoben werden, zu welchem Zweck dies geschieht, auf welcher Rechtsgrundlage dies erfolgt und an wen die Daten gegebenenfalls weitergeleitet werden.

3.1 Immobilienanfrage („Anfrage senden“)

Wenn Sie auf der Detailseite einer Immobilie die Funktion „Anfrage senden“ nutzen, erfassen wir personenbezogene Daten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und den passenden Ansprechpartner zu ermitteln. Das Formular bietet Ihnen die Auswahl „Kapitalanleger“ oder „Wohnrechtsinteressent“. Je nach Auswahl werden unterschiedliche Angaben benötigt:

• Kapitalanleger: Hier erfassen wir Anrede, Vor- und Nachname, Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sie haben die Möglichkeit, eine persönliche Nachricht zu verfassen und auf Wunsch direkt ein Nutzerkonto anzulegen, indem Sie ein Passwort mit mindestens acht Zeichen, einer Zahl und einem Sonderzeichen erstellen.
• Wohnrechtsinteressent: Neben den vorgenannten Kontaktdaten werden zusätzlich das Geburtsjahr (Mindestalter 58 Jahre für Wohnrechtsanfragen) sowie eine Angabe erfragt, ob Sie bereits Eigentümer einer Immobilie sind. Auch hier können Sie optional ein Nutzerkonto anlegen.

Vor dem Absenden müssen Sie bestätigen, dass Sie unsere AGB akzeptieren und die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen haben.

Zweck & Rechtsgrundlage: Die Datenverarbeitung dient der Bearbeitung Ihrer Anfrage und der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für die Option „Wohnrechtsinteressent“ ist die Altersangabe erforderlich, da das Wohnungsrecht erst ab einem Alter von 58 Jahren erworben werden kann. Die Erstellung eines Nutzerkontos erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Weitergabe: Wir übermitteln Ihre Anfrage samt Kontaktdaten an die jeweiligen Partnerunternehmen (Bauträger, Makler oder Immobilienunternehmen), damit diese mit Ihnen zur gewünschten Immobilie Kontakt aufnehmen können. Näheres zur Datenweitergabe ist in Punkt 10 beschrieben.

3.2 Login und Registrierung

Sie können auf unserer Plattform ein persönliches Nutzerkonto anlegen, um Anfragen schneller zu stellen oder den Status Ihrer Anfragen zu verfolgen. Hierfür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse sowie ein Passwort, das den im Formular genannten Sicherheitsanforderungen entspricht (mindestens acht Zeichen, mindestens eine Zahl und ein Sonderzeichen). Optional können Sie weitere Angaben (z. B. Name, Telefonnummer, Adresse) hinterlegen, um künftige Anfragen zu vereinfachen.

Zweck & Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Vertragserfüllung bzw. zur Bereitstellung des Nutzerkontos (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Ohne diese Angaben können wir kein Nutzerkonto einrichten.

Weitergabe: Die Kontodaten werden nicht an Dritte weitergegeben. Wenn Sie über das Konto eine Immobilienanfrage stellen, gelten die Hinweise unter Punkt 3.1 und 10.

3.3 Bewertungsformular für Bestandsimmobilien

Auf unserer Website bieten wir Eigentümern die Möglichkeit, eine kostenlose und unverbindliche Bewertung ihrer Immobilie anzufordern. Im Bewertungsformular fragen wir neben Ihren Kontaktangaben (Anrede, Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bestimmte Immobiliendaten ab, um eine qualifizierte Einschätzung vorzunehmen. Zu den Immobiliendaten können insbesondere gehören:

• Objektart (Wohnung, Haus, Grundstück etc.),
• Lage/Adresse, Baujahr, Wohn-/Nutzfläche, Zimmeranzahl, Zustand/Renovierungsstand,
• besondere Ausstattungsmerkmale sowie geplante Verkaufszeit.

Diese Angaben sind erforderlich, um Ihre Immobilie marktgerecht einordnen zu können. Wir verwenden die Daten, um Ihnen eine erste Bewertung zuzusenden und Sie gegebenenfalls für Rückfragen zu kontaktieren.

Zweck & Rechtsgrundlage: Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Anfrage und dient der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Weitergabe: Zur Marktwerteinschätzung und Vermittlung können die Angaben an Immobiliengutachter, Makler oder Bauträger weitergegeben werden, die mit uns kooperieren. Die Weitergabe erfolgt nur insoweit, wie es zur Bewertung und ggf. späteren Vermittlung erforderlich ist.

3.4 Allgemeines Kontaktformular

Für allgemeine Anfragen (z. B. Fragen zum WOBITA-Konzept, zur Website oder zu unseren Dienstleistungen) steht Ihnen ein Kontaktformular zur Verfügung. Hier erfassen wir lediglich die zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlichen Daten: Anrede, Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihre Nachricht. Alternativ können Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den im Impressum angegebenen Daten erreichen.

Zweck & Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung erfolgt auf Basis unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder – sofern Ihre Anfrage auf einen Vertragsabschluss gerichtet ist – zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Weitergabe: Ihre Nachricht wird innerhalb unseres Unternehmens oder – falls dies zur Beantwortung erforderlich ist – an unsere Partnerunternehmen weitergeleitet. Eine anderweitige Nutzung oder Weitergabe erfolgt nicht ohne Ihre Zustimmung.

3.5 Lizenz und Schulungsanfrage (Makler/Bauträger/Finanzierer/Steuerberater)

Für Interessenten an einer WOBITA-Lizenz bieten wir ein spezielles Anfrageformular an. Die Lizenz richtet sich an Bauträger, Makler und Finanzierer und ermöglicht ihnen, unser Konzept zur Objektakquise und Vermarktung zu nutzen. In diesem Formular werden folgende Daten abgefragt:

• Kontakt- und Firmenangaben: Name, Firma, Geschäftsanschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
• Berufs-/Tätigkeitsbereich: Auswahl des gewünschten Lizenztyps (z. B. Makler-Lizenz, Bauträger-Lizenz, Finanzierer-Lizenz) und ggf. Angabe, ob Sie als Steuerberater tätig sind.
• Optional: Nachricht oder besondere Anforderungen.

Zweck & Rechtsgrundlage: Die Daten werden benötigt, um Ihnen Informationen zu den Lizenzbedingungen, Schulungsinhalten und Preisen zukommen zu lassen und Ihnen ggf. ein Angebot zu unterbreiten. Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder auf Basis Ihrer Einwilligung, wenn Sie uns freiwillig zusätzliche Informationen geben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Weitergabe: Je nach Lizenztyp können Ihre Daten an von uns autorisierte Schulungsanbieter oder Coaches weitergegeben werden, damit diese Sie kontaktieren und Ihnen das Schulungsprogramm vorstellen. Eine weitergehende Übermittlung erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung.

3.6 Synchronisation mit unserem CRM-System (HubSpot)

Die über unsere Formulare erhobenen Kontakt- und Personendaten (siehe die vorangegangenen Abschnitte 3.1–3.5) werden zusätzlich in unserem Customer-Relationship-Management-System (CRM) HubSpot gespeichert und gepflegt. HubSpot ist ein cloudbasiertes Marketing- und Vertriebs-Tool, das uns hilft, Anfragen zu verwalten, den Kontakt mit Interessenten zu halten und unsere Marketing- und Vertriebsaktivitäten zu steuern. HubSpot nutzt personenbezogene Daten seiner Kunden, um Produkte und Dienstleistungen zu bewerben und zu vermarkten und arbeitet dabei mit Dienstleistern zusammen, die Marketing- und Vertriebsunterstützung leisten.

Zweck der Datenübertragung:

• Datenpflege: Wir synchronisieren die Kontaktdaten, um Anfragen korrekt zuzuordnen, Dubletten zu vermeiden und Kundendaten aktuell zu halten.
• Marketing und Kundenbetreuung: Wir verwenden HubSpot für den Versand von Newslettern, Informationen zu unseren Dienstleistungen, automatisierten Antworten und Marketingkampagnen.

Rechtsgrundlage:

• Die Speicherung und Auswertung der Daten in HubSpot erfolgt aufgrund unseres berechtigten Interesses an einer effizienten Verwaltung von Kundenanfragen sowie an Marketing- und Vertriebsprozessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
• Für den Versand von Newslettern oder werblichen Informationen holen wir Ihre Einwilligung ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
• Sie können diese Einwilligung jederzeit über den in jeder E-Mail enthaltenen Abmeldelink oder über unser Consent-Tool widerrufen.

Empfänger und Übermittlung in Drittländer: HubSpot wird als Auftragsverarbeiter für uns tätig. Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen. HubSpot ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und bietet damit ein angemessenes Datenschutzniveau. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt 5.2 dieser Datenschutzerklärung.

Hinweis auf Rechte: Sie können jederzeit der Verarbeitung Ihrer Daten zu Marketingzwecken widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Ihre Betroffenenrechte (Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Übertragbarkeit, Widerspruch) bleiben unberührt und werden im Abschnitt „Datenschutzrechte der betroffenen Person“ erläutert.

4. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die über einen Internetbrowser auf einem Computersystem abgelegt und gespeichert werden. Zahlreiche Internetseiten und Server verwenden Cookies. Viele Cookies enthalten eine sogenannte Cookie-ID. Eine Cookie-ID ist eine eindeutige Kennung des Cookies. Sie besteht aus einer Zeichenfolge, durch die Internetseiten und Server dem konkreten Internetbrowser zugeordnet werden können, in dem das Cookie gespeichert wurde. Dies ermöglicht es den besuchten Internetseiten und Servern, den individuellen Browser der betroffenen Person von anderen Internetbrowsern, die andere Cookies enthalten, zu unterscheiden. Ein bestimmter Internetbrowser kann somit über die eindeutige Cookie-ID wiedererkannt und identifiziert werden. Cookies dienen dazu, unsere Internetseite insgesamt nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Einige Cookies sind technisch notwendig (z. B. zur Bereitstellung von Login-Funktionen, Formularen oder zur Speicherung von Cookie-Einstellungen selbst). Andere Cookies helfen uns, das Nutzerverhalten zu analysieren, Marketingmaßnahmen zu optimieren oder Inhalte personalisiert bereitzustellen.

Wir unterscheiden dabei folgende Arten von Cookies:

4.1 Technisch notwendige Cookies

Diese Cookies sind erforderlich, um den Betrieb unserer Website zu ermöglichen und grundlegende Funktionen bereitzustellen (z. B. Login, Sicherheitsmechanismen, Formularübermittlung). Ohne diese Cookies kann die Website nicht richtig funktionieren. Rechtsgrundlage für die Speicherung technisch notwendiger Cookies ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren und funktionalen Bereitstellung unseres Webangebots).

4.2 Präferenz- und Komfort-Cookies

Diese Cookies ermöglichen es, von Ihnen getroffene Einstellungen (z. B. Sprache, Standort, Cookie-Präferenzen) zu speichern und die Website benutzerfreundlicher zu gestalten. Die Speicherung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

4.3 Analyse- und Statistik-Cookies

Diese Cookies dienen der statistischen Erfassung und Analyse des Besucherverhaltens, um unser Angebot fortlaufend zu verbessern. Hierzu gehören u. a. Cookies folgender Dienste:

• Google Analytics (siehe Punkt 5.1)
• HubSpot (siehe Punkt 5.2)

Diese Cookies werden nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

4.4 Marketing- und Tracking-Cookies

Diese Cookies ermöglichen es uns und unseren Partnern, Besucher über verschiedene Websites hinweg zu verfolgen und ihnen personalisierte Werbung anzuzeigen. Zu diesen Cookies gehören u. a.:

• HubSpot (für Marketing-Automation und E-Mail-Tracking, siehe Punkt 5.2)
• Meta Pixel (siehe Punkt 5.3)
• Hyros Tracking (siehe Punkt 5.4)

Auch hier erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

4.5 Widerruf und Verwaltung von Cookie-Einstellungen

Sie können Ihre Einwilligungen zur Verwendung von Cookies jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über unser Cookie-Consent-Tool (z. B. Cookiebot, Borlabs Cookie oder Real Cookie Banner) widerrufen oder anpassen. Darüber hinaus können Sie in Ihrem Browser festlegen, dass keine Cookies gespeichert werden oder dass stets ein Hinweis erscheint, bevor ein neues Cookie angelegt wird. Bereits gesetzte Cookies können Sie jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen. Bitte beachten Sie, dass bei der Deaktivierung von Cookies die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein kann. Weitere Cookies werden für den Betrieb dieser Website nicht benötigt.

5. Einsatz und Verwendung von Tracking, Analyse und Marketing-Tools

5.0 Überblick, Rechtsgrundlagen & Einwilligungsverwaltung

Wir setzen auf unserer Website verschiedene Dienste zur Reichweitenmessung, Nutzungsanalyse und leistungsbasierten Werbung (Conversion-Tracking/Retargeting) ein. Diese Dienste verwenden in der Regel Cookies oder vergleichbare Technologien (z. B. Local Storage, Pixel, Device-Fingerprinting), um Ihr Nutzungsverhalten zu erfassen und in pseudonymen Profilen auszuwerten.

• Analyse/Marketing: Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich mit Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG (Setzen/Auslesen nicht notwendiger Cookies).
• Technisch notwendige Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an sicherem, funktionsfähigem Webangebot) bzw. § 25 Abs. 2 TTDSG (keine Einwilligungspflicht).
• Newsletter/Transaktionskommunikation über HubSpot (sofern separat abonniert/angefordert): Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag/Vorvertrag) oder Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

Einwilligung, Widerruf & Granularität Die Einwilligung wird über unser Cookie/Consent-Tool eingeholt und granular (pro Zweck/Anbieter) verwaltet. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über das Consent-Tool ändern oder widerrufen (siehe Punkt 4.5). Alternativ können Sie Tracking durch Browser-Einstellungen (Do-Not-Track, Blockieren von Drittanbieter-Cookies) und Opt-Out-Links der Anbieter unterbinden.

Empfänger & Auftragsverarbeitung Wir haben mit allen Anbietern, die in unserem Auftrag Daten verarbeiten, Verträge zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen. Soweit Datenübermittlungen in Drittländer (insb. USA) stattfinden, stützen diese sich – je nach Anbieter – auf das EU-US Data Privacy Framework (DPF), Standardvertragsklauseln (SCC) der EU-Kommission und ggf. zusätzliche Schutzmaßnahmen.

Speicherdauer Konkrete Cookie-Laufzeiten ergeben sich aus den Angaben der jeweiligen Anbieter bzw. unserem Consent-Tool. Verarbeitete Ereignis-/Nutzungsdaten werden je nach Dienst zwischen 14 Monaten und 26 Monaten gespeichert, sofern unten nicht anders angegeben.

5.1 Google Analytics (GA4)

• Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“).
• Zweck: Reichweitenmessung, Nutzungsanalyse, technische Performance-Analyse unserer Website sowie Optimierung von Inhalten und Kampagnen.
• Funktionsweise & Datenkategorien: Google Analytics (GA4) setzt Cookies/ähnliche Technologien. Erfasst werden u. a.: Seitenaufrufe, Scroll-Events, Klicks, Referrer, App/Browser-Informationen, Sprache, ungefähre Standortdaten (Land/Region) sowie pseudonyme Nutzer-IDs. IP-Anonymisierung ist in GA4 standardmäßig aktiv; IP-Adressen werden nur gekürzt verarbeitet. Es können Google-Signale eingesetzt werden (sofern im Consent umfasst), um geräteübergreifende Auswertungen zu ermöglichen (nur für Nutzer mit Google-Konto-Einwilligungen).
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG (nur nach Einwilligung).
• Speicherdauer: Ereignis-/Nutzungsdaten typischerweise 14 Monate (konfigurierbar).
• Empfänger/Drittlandtransfer: Google als Auftragsverarbeiter; Übermittlung in die USA möglich. Grundlage: DPF und/oder SCC.
• Opt-Out:
  • Widerruf jederzeit über unser Consent-Tool.
  • Zusätzlich: Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics.
• Weitere Infos: Datenschutz: https://policies.google.com/privacy, GA-Hilfe: https://support.google.com/analytics
• 
  

5.2 HubSpot (Marketing-Automation, CRM, Formulare, E-Mail)

• Anbieter: HubSpot Ireland Limited, 2nd Floor 30 North Wall Quay, Dublin 1, Irland („HubSpot“).
• Zweck: Verwaltung von Kontaktformularen/Lead-Erfassung, CRM, E-Mail-Versand (Newsletter, Kampagnen, automatisierte Mails), Website-Analyse (Besuchsverläufe, Interaktionen) und Content-/Kampagnen-Personalisierung. Transaktions-/System-Mails (z. B. Double-Opt-In-Bestätigung) können unabhängig vom Tracking erfolgen.
• Datenkategorien:
  • Technische Nutzungsdaten: Seitenaufrufe, Sitzungsdauer, verweisende Seiten, Browser/Endgerät, pseudonyme Cookies/IDs.
  • Formulardaten: z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Unternehmen, Interessen, Nachrichteninhalte.
  • Kommunikationsdaten: Öffnungen/Klicks von E-Mails (sofern im Consent umfasst).
• Rechtsgrundlage:
  • Tracking/Analyse/Personalisierung: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG (Einwilligung).
  • Newsletter/Anfragen: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag/Vorvertrag).
  • Notwendige System-Mails: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Zustellbarkeit/IT-Betrieb).
• Speicherdauer:
  • Kontakt-/CRM-Daten: bis Zweckfortfall, Widerruf oder Löschanfrage; gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
  • Cookies: Laufzeiten gemäß Consent-Tool.
• Empfänger/Drittlandtransfer: HubSpot als Auftragsverarbeiter; mögliche Übermittlung in die USA (DPF/SCC).
• Opt-Out:
  • Über Consent-Tool (Tracking).
  • Abmeldung Newsletter via Unsubscribe-Link in jeder E-Mail.
• Weitere Infos: Privacy: https://legal.hubspot.com/privacy-policy
• 
  

5.3 Meta Pixel (Facebook/Instagram) – Conversion-Tracking & Remarketing

• Anbieter: Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland („Meta“).
• Zweck:
  • Conversion-Messung: Wir messen, ob Nutzer nach dem Klick auf unsere Meta-Ads gewünschte Aktionen auf unserer Website ausführen (z. B. Formularabsendung).
  • Custom Audiences/Remarketing: Einblendung interessensbasierter Werbung für (Wieder-)Besucher.
• Funktionsweise & Datenkategorien: Das Meta Pixel setzt Cookies/Pixel-IDs und erfasst u. a.: IP-Adresse, Timestamp, Referrer-URL, Browser-Informationen sowie Events (z. B. PageView, Lead, CompleteRegistration). Ggf. erweiterter Abgleich (Advanced Matching): gehashte Daten aus Formularen (z. B. E-Mail), nur wenn Sie diese übermitteln und im Consent zustimmen.
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG (Einwilligung).
• Gemeinsame Verantwortlichkeit (Insights): Soweit Meta Seiten-/Kampagnen-Insights bereitstellt, besteht eine gemeinsame Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO zwischen uns und Meta. Meta übernimmt den primären Teil der Informationspflichten und Betroffenenrechte; Ihre Rechte können Sie sowohl bei uns als auch bei Meta geltend machen.
• Speicherdauer:
  • Pixel-Cookies: i. d. R. bis zu 24 Monate (genaue Laufzeiten siehe Consent-Tool).
  • Event-/Nutzungsdaten: nach Metas eigenen Aufbewahrungsplänen.
• Empfänger/Drittlandtransfer: Meta (Irland/USA). Grundlage: DPF und/oder SCC.
• Opt-Out:
  • Widerruf über unser Consent-Tool.
  • Zusätzlich: Werbeeinstellungen im Meta-Konto (https://www.facebook.com/settings?tab=ads) und Your Online Choices (https://www.youronlinechoices.com/).
• Weitere Infos: Meta-Datenschutz: https://www.facebook.com/about/privacy
• 
  

5.4 Hyros Tracking (Attributions-/Conversion-Analyse)

• Anbieter: Hyros Inc., 501 Congress Ave, Austin, TX 78701, USA („Hyros“).
• Zweck: Attributions- und Conversion-Tracking zur Zuordnung von Leads/Käufen zu Werbekanälen, Kampagnen und Creatives. Ziel ist die Optimierung unserer Marketingausgaben und die genauere Erfolgsmessung.
• Funktionsweise & Datenkategorien: Hyros verwendet Cookies, Pixel und eindeutige IDs (inkl. First-Party-Identifier) zur Wiedererkennung über Sitzungen/Endgeräte hinweg. Erfasst werden u. a.: Seitenaufrufe, Klickwege, Referrer, Kampagnen-Parameter (UTM), Formular-/Checkout-Events, technische Informationen (IP-Adresse, Browser/OS, Gerätetyp). Bei E-Mail-Attribution kann – sofern integriert und einwilligungsbasiert – die Interaktion mit E-Mails (Öffnungen/Klicks) gemessen werden.
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG (nur mit Einwilligung).
• Speicherdauer:
  • Cookie-/ID-Laufzeiten: je nach Setup häufig 3–24 Monate (Details im Consent-Tool).
  • Ereignis-/Attributionsdaten: regelmäßig bis zu 24 Monate, soweit nicht früherer Widerruf/Löschung erfolgt.
• Empfänger/Drittlandtransfer: Hyros (USA). Grundlage: SCC und zusätzliche Schutzmaßnahmen; sofern anwendbar Berücksichtigung DPF-Stand.
• Opt-Out:
  • Widerruf jederzeit über unser Consent-Tool.
  • Zusätzlich können Sie Drittanbieter-Cookies in Ihrem Browser blockieren.
• Weitere Infos: Privacy: https://www.hyros.com/privacy-policy/
• 
  

5.5 Verwaltung Ihrer Einwilligungen (Consent-Tool), Widerspruch & Do-Not-Track

• Über unser Consent-Tool können Sie jederzeit Ihre Auswahl zu Analyse/Marketing ändern bzw. widerrufen.
• Dort finden Sie auch Detailinformationen (Anbieter, Zwecke, Cookie-Namen, Laufzeiten).
• Sie können Tracking durch Browser-Einstellungen (Blockieren von Third-Party-Cookies, Löschen vorhandener Cookies, Do-Not-Track) zusätzlich einschränken.
• Soweit eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) beruht, können Sie Widerspruch nach Art. 21 DSGVO einlegen. In den vorstehend beschriebenen Diensten stützen wir Marketing/Analyse jedoch grundsätzlich auf Einwilligung.
• 
  

5.6 Heyflow (Formularmanagement & Lead-Erfassung)

• Anbieter: Heyflow GmbH, Jungfernstieg 49, 20354 Hamburg, Deutschland („Heyflow“).
• Zweck: Wir verwenden Heyflow zur Erstellung und Bereitstellung interaktiver Online-Formulare auf unserer Website, insbesondere für:
  • das Immobilienbewertungsformular, über das Eigentümer Angaben zu ihrer Immobilie übermitteln können,
  • das allgemeine Kontaktformular zur Anfrage allgemeiner Informationen oder zur Kontaktaufnahme mit unserem Team.
• Die eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Immobilienangaben, Nachrichtentext) werden über die Server von Heyflow an uns übermittelt und dort zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert.
• Rechtsgrundlage:
  • Die Verarbeitung der Daten erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung (vor-)vertraglicher Maßnahmen, soweit die Anfrage auf einen Vertragsabschluss gerichtet ist.
  • Soweit Sie uns freiwillig zusätzliche Angaben machen oder eine Kontaktaufnahme ohne Vertragsbezug erfolgt, beruht die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
• Auftragsverarbeitung: Mit der Heyflow GmbH wurde ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.
• Heyflow verarbeitet die Daten ausschließlich auf unsere Weisung hin und speichert sie auf Servern innerhalb der Europäischen Union.
• Drittlandübermittlung: Eine Datenübermittlung in Drittländer findet grundsätzlich nicht statt. Sollte eine Übermittlung in Ausnahmefällen erforderlich werden (z. B. durch Subdienstleister), erfolgt sie ausschließlich unter Einhaltung der EU-Standardvertragsklauseln.
• Speicherdauer: Die über Heyflow erfassten Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist.
• Nach Abschluss der Bearbeitung werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
• Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Heyflow: https://www.heyflow.app/de/datenschutz
• 
  

5.7 Betroffenenrechte & Kontakt

• Hinweise zu Ihren Rechten (Auskunft, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch, Widerruf von Einwilligungen, Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde) finden Sie im Abschnitt „Datenschutzrechte der betroffenen Person“.
• Für Auskünfte und Anfragen zur hier beschriebenen Verarbeitung kontaktieren Sie uns unter den in Punkt 1 genannten Kontaktdaten.
• 
  

5.8 Google reCAPTCHA (Spam-Schutz & Missbrauchsprävention)

• Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“).
• Zweck: Schutz unserer Online-Formulare und Dienste vor automatisierten Eingaben (Bots), Missbrauch und Angriffen (z. B. Credential Stuffing). Sicherstellung von Verfügbarkeit, Integrität und Vertraulichkeit unserer IT-Systeme.
• Funktionsweise & Datenkategorien: reCAPTCHA (z. B. v2/v3/Enterprise) analysiert Interaktionen und technische Merkmale, um zwischen Mensch und Bot zu unterscheiden. Erfasst bzw. verarbeitet werden u. a.:
  • Seiten-/Formularkontext (URL, Referrer),
  • Geräte-/Browser-Informationen (z. B. User-Agent, Bildschirmeigenschaften, Datum/Uhrzeit),
  • Maus-/Tastatur-/Touch-Interaktionen, ggf. Scroll-Verhalten,
  • verkürzte IP-Adresse (von Google nach eigenen Angaben regelmäßig gekürzt/anonymisiert, je nach Produktkonfiguration),
  • Cookies/ähnliche Technologien (z. B. _GRECAPTCHA, ggf. Google-Cookies),
  • eindeutige Token/Ergebniswerte (Score/„Pass/Fail“) zur Bewertung der Wahrscheinlichkeit menschlicher Interaktion.
    Google kann diese Informationen mit weiteren Google-Diensten abgleichen, um den Bot-Schutz zu verbessern.
• Rechtsgrundlage:
  • Technisch erforderlich für Sicherheitszwecke: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Abwehr von Missbrauch/Spam und am sicheren Betrieb) i. V. m. § 25 Abs. 2 TTDSG (kein Einwilligungserfordernis für das Setzen/Auslesen technisch erforderlicher Informationen).
  • Hinweis: Sofern reCAPTCHA auf Seiten eingesetzt würde, die nicht sicherheitskritische Funktionen schützen (oder in einer Konfiguration, die zusätzliche, nicht erforderliche Cookies setzt), erfolgt die Verarbeitung insoweit nur nach Einwilligung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG.
• Empfänger / Rollenverständnis: Google erhält die oben genannten Daten. Nach gängiger Auslegung agiert Google für reCAPTCHA überwiegend als eigenständig Verantwortlicher (nicht ausschließlich als Auftragsverarbeiter), da Google die Daten auch zur Verbesserung eigener Sicherheitsdienste verarbeitet.
• Drittlandübermittlung: Eine Übermittlung in die USA ist möglich. Rechtsgrundlagen: EU-US Data Privacy Framework (soweit anwendbar) und/oder Standardvertragsklauseln (SCC) der EU-Kommission zzgl. ggf. ergänzender Schutzmaßnahmen.
• Speicherdauer:
  • Cookies/Token: Laufzeiten gemäß Angaben im Consent-Tool bzw. Google-Dokumentation (z. B. _GRECAPTCHA häufig bis zu 6 Monate).
  • Server-/Ereignisdaten: nach den Aufbewahrungsregelungen von Google; Ergebnis-Scores/Validierungs-Token speichern wir nur so lange, wie es für die Validierung des Formulars bzw. die Missbrauchsprävention erforderlich ist.
• Erforderlichkeit / Opt-Out: reCAPTCHA ist für die Absicherung von Formularen und Diensten technisch erforderlich. Ein Widerspruch ist im Regelfall nur durch Nichtnutzung des jeweiligen Formulars möglich. Sofern Sie reCAPTCHA nicht verwenden möchten, bieten wir – soweit verfügbar – alternative Kontaktwege (z. B. E-Mail/Telefon) an.
  • Einwilligungspflichtige Teile (falls einschlägig): Widerruf jederzeit über unser Consent-Tool mit Wirkung für die Zukunft.
  • Zusätzlich können Sie das Setzen von Drittanbieter-Cookies in Ihrem Browser einschränken; dies kann die Funktionalität beeinträchtigen.
• Weitere Informationen:
  • Datenschutz & Nutzungsbedingungen von Google: https://policies.google.com/privacy und https://policies.google.com/terms
  • Informationen zu reCAPTCHA: https://developers.google.com/recaptcha (technische Übersicht)
  • 
    

6. Einsatz und Verwendung von Social Plugins

Wir verwenden keine Social-Plugins auf unserer Website, betreiben jedoch sogenannte Fanpages auf den folgenden Plattformen:

6.1 Instagram

Die WOBITA GmbH nutzt den Social-Media-Kanal Instagram des Anbieters Facebook Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Ireland. Wir haben auf unserer Website das Icon des sozialen Netzwerks Instagram hinterlegt. Im Rahmen des Besuchs unserer Website erfolgt keine automatische Übermittlung von personenbezogenen Daten an Instagram. Das Icon dient lediglich der Verlinkung zu Instagram. Die Datensätze werden entsprechend der Datenschutzrichtlinie von Instagram gespeichert und verarbeitet. Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Instagram unter https://instagram.com/about/legal/privacy sowie in der Cookie-Richtlinie unter https://help.instagram.com/1896641480634370.

Sofern Sie über Instagram unsere Beiträge bzw. Videoclips kommentieren, erhalten wir zusätzliche Daten von Ihnen wie beispielsweise Ihren Namen zum Instagram-Account sowie Datum und Uhrzeit Ihres Beitrages. Die weiteren Datensätze bzw. von Ihnen bereitgestellten Informationen hängen vom Inhalt der Kommentare ab. Soweit personenbezogene Daten durch die Datenverarbeitung mittels Instagram Insights verarbeitet werden, erfolgt dies auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser Interesse liegt in der bedarfsgerechten Optimierung und stetigen Verbesserung unseres medialen Angebots.

Wenn wir Bilder von Nutzern auf dem Kanal Instagram reposten möchten, fragen wir Sie zunächst um Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Einwilligungserklärung wird von uns per Screenshot und das Bild als Datei mit Angabe des Nutzers gespeichert. Die Teilnahme an Gewinnspielen basiert auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Fotos und die Einwilligungserklärung werden so lange gespeichert, bis die Einwilligung widerrufen wird. Die Datensätze für die Gewinnspiele werden gelöscht, sobald der Zweck der Speicherung entfallen ist, was neben buchhalterischen Aufbewahrungsfristen dann der Fall ist, wenn das Gewinnspiel abgeschlossen ist. Wir geben keine Daten, die wir von Ihnen über Instagram erhalten haben, an Dritte weiter. Bezüglich der Datenweitergabe durch Instagram verweisen wir auf die in Abschnitt 5.3 zitierten Links zur Datenschutzbestimmung.

Ein Widerruf der Datenverarbeitung, die auf die Einwilligung gestützt wird, ist jederzeit möglich. Im Falle des Widerrufs werden das Bild und die Angabe des Nutzers unverzüglich gelöscht. Informationen zu Opt-Out-Möglichkeiten finden Sie unter: https://www.facebook.com/settings?tab=ads. Die Verarbeitung von Informationen mittels des von Instagram eingesetzten Cookies kann dadurch unterbunden werden, dass in den eigenen Browser-Einstellungen Cookies von Drittanbietern oder solche von Facebook nicht zugelassen werden. Sie können die Datenverarbeitung zusätzlich dadurch verhindern, dass Sie weder auf das Instagram-Icon auf unserer Website klicken noch über Instagram unseren Kanal aufsuchen.

6.2 Facebook

Die WOBITA GmbH nutzt den Social-Media-Kanal Facebook. Hierbei handelt es sich um die Fa. Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Ireland. Wir haben auf unserer Website das Icon Facebook hinterlegt. Im Rahmen des Besuchs unserer Website erfolgt keine automatische Übermittlung von personenbezogenen Daten an Facebook. Das Icon dient lediglich der Verlinkung zu Facebook. Nähere Informationen zu Facebook Insights finden Sie hier: https://www.facebook.com/business/pages/manage#page_insights

Sofern Sie über Facebook mit uns Kontakt aufnehmen, unsere Beiträge teilen oder kommentieren, erhalten wir zusätzliche Daten von Ihnen wie beispielsweise Ihren Namen zum Facebook-Account, Datum und Uhrzeit Ihres Beitrages bzw. Ihrer Kontaktaufnahme. Die weiteren Datensätze bzw. von Ihnen bereitgestellten Informationen hängen vom Inhalt der Kommentare bzw. vom Zweck Ihrer Kontaktaufnahme ab. Bezüglich der Verarbeitung von personenbezogenen Daten über den Dienst „Insights“ besteht eine gemeinsame Verantwortung zwischen uns und Facebook, wobei Facebook hierfür die primäre Verantwortung übernommen hat. Facebook stellt den betroffenen Personen den wesentlichen Inhalt der Verarbeitung personenbezogener Daten bei dem Dienst Facebook-Insights zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu enthält die zwischen Facebook Ireland und uns geltende Vereinbarung zur gemeinsamen Verantwortung (Joint Controller Addendum). Zur Weiterentwicklung und Optimierung unserer Seiten stellt uns Facebook anonymisierte Nutzungsstatistiken zur Verfügung.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten durch die Bereitstellung des medialen Angebots ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser Interesse liegt darin, dass Sie durch uns über Facebook aufmerksam und über aktuelle Veranstaltungen und Neuigkeiten informiert werden. Falls Sie in bestimmten Fällen von uns oder Facebook um eine Einwilligung in die Datenverarbeitung gebeten werden, ist die Rechtsgrundlage der Verarbeitung Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Teilnahme an Gewinnspielen wird auf die Rechtsgrundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO gestützt. Wir geben Datensätze, die wir von Ihnen über Facebook erhalten haben, nicht an Dritte weiter. Facebook übermittelt Daten, die im Zusammenhang mit der Nutzung unserer Facebook-Seiten verarbeitet wurden, unter Umständen auch an die USA oder andere Länder außerhalb des Raumes der Europäischen Union. Informationen zu den Opt-Out-Möglichkeiten sowie zur Datenübermittlung im Allgemeinen finden Sie unter: https://www.facebook.com/settings?tab=ads oder https://de-de.facebook.com/about/privacyshield.

Der Verarbeitung von Informationen mittels der von Facebook eingesetzten Cookies kann dadurch unterbunden werden, dass in den eigenen Browser-Einstellungen Cookies von Drittanbietern oder solche von Facebook nicht zugelassen werden. Sofern Sie für eine Datenverarbeitung Ihre Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Eine Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie zusätzlich dadurch verhindern, indem Sie weder auf das Facebook-Icon auf unserer Website klicken noch unsere Facebook-Fanpage über Facebook selbst besuchen.

6.3 YouTube

Die WOBITA GmbH nutzt den Social-Media-Kanal YouTube der Fa. YouTube LLC („YouTube“), 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA als Tochtergesellschaft der Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wir haben auf unserer Website das Icon YouTube hinterlegt. Im Rahmen des Besuchs unserer Website erfolgt keine automatische Übermittlung von personenbezogenen Daten an YouTube/Google. Das Icon dient lediglich der Verlinkung zu YouTube. Auf die Datenverarbeitung haben wir keinen Einfluss. Für diese Datenverarbeitung ist ausschließlich Google als Betreiber von YouTube verantwortlich. Wir weisen darauf hin, dass Google weitere Daten über bei Ihnen bereits gespeicherte Cookies erhalten kann. Inwieweit diese von Google verwertet werden, entzieht sich unserer Einflussnahme.

Weitere Informationen zu Zweck und Umfang der Datenerhebung und ihrer Verarbeitung durch YouTube erhalten Sie in der Datenschutzerklärung. Dort erhalten Sie auch weitere Informationen zu Ihren Rechten und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutze Ihrer Privatsphäre: https://policies.google.com/privacy

Sofern Sie über YouTube unsere Beiträge bzw. Videoclips kommentieren, erhalten wir zusätzliche Daten von Ihnen wie beispielsweise Ihren Namen zum YouTube-Account sowie Datum und Uhrzeit Ihres Beitrages. Die weiteren Datensätze bzw. von Ihnen bereitgestellten Informationen hängen vom Inhalt der Kommentare ab. Sofern wir wegen der technischen Bereitstellung des Dienstes YouTube von Ihnen personenbezogene Daten verarbeiten, geschieht dies auf der Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser Interesse liegt darin, dass Sie durch uns über YouTube aufmerksam und über aktuelle Veranstaltungen und Neuigkeiten informiert werden. Darüber hinaus wollen wir Sie durch Bereitstellung unserer Videoclips über unsere Arbeit informieren und Ihr Interesse wecken. Falls Sie in bestimmten Fällen von uns oder YouTube um eine Einwilligung in die Datenverarbeitung gebeten werden, ist die Rechtsgrundlage der Verarbeitung Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Wir geben Datensätze, die wir von Ihnen über YouTube erhalten haben, nicht an Dritte weiter. YouTube/Google übermittelt Daten, die im Zusammenhang mit der Nutzung von YouTube verarbeitet wurden, unter Umständen auch an die USA oder andere Länder außerhalb des Raumes der Europäischen Union. Weitere Hinweise hierzu finden Sie unter: https://policies.google.com/privacy?hl=de. Hinweise zu den Privatsphäre-Einstellungen sowie zur Speicherdauer der Daten durch YouTube bzw. Google finden Sie unter: https://privacy.google.com/take-control.html?categories_activeEl=sign-in. Informationen zu Opt-Out-Möglichkeiten finden Sie unter: https://adssettings.google.com/authenticated. Sie können die Datenverarbeitung zusätzlich dadurch verhindern, dass Sie weder auf das YouTube-Icon auf unserer Website klicken noch über YouTube unseren Kanal aufsuchen.

7. Löschung, Sperrung und Dauer der Speicherung von personenbezogenen Daten

Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der zur Erreichung des jeweiligen Speicherungszwecks erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Aufbewahrungsfristen vorsehen. Nach Fortfall eines Speicherungszwecks oder nach Ablauf der vom Gesetzgeber vorgesehenen Aufbewahrungsfrist werden die personenbezogenen Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften für eine weitere Verarbeitung gesperrt oder gelöscht.

8. Einbindung von OpenStreetMap

Auf unseren Immobilien-Detailseiten verwenden wir OpenStreetMap, um Ihnen eine interaktive Kartenansicht zur Verfügung zu stellen. OpenStreetMap ist ein Open-Source-Kartendienst der OpenStreetMap Foundation, 132 Maney Hill Road, Sutton Coldfield, West Midlands, B72 1JU, United Kingdom. Um die Karten anzuzeigen, lädt Ihr Browser die Kachelbilder von Servern der OpenStreetMap Foundation. Dadurch wird mindestens Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation übertragen. Welche weiteren Daten OpenStreetMap verarbeitet, entnehmen Sie bitte der Datenschutzrichtlinie der OpenStreetMap Foundation unter https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy. Für diese Datenverarbeitung ist die OpenStreetMap Foundation Verantwortlicher im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO.

Zweck & Rechtsgrundlage: Wir binden OpenStreetMap ein, um die Lage unserer Immobilien anschaulich darzustellen. Die Verarbeitung der IP-Adresse beruht auf unserem berechtigten Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einer attraktiven Darstellung unseres Angebots. Da Ihre IP-Adresse beim Laden der Karten an OpenStreetMap übermittelt wird, holen wir über unser Cookie-Consent-Tool Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO ein; ohne Ihre Zustimmung werden die Karten nicht geladen.

Datenübermittlung: Beim Aufruf der Karten stellt Ihr Browser eine Verbindung zu den Servern der OpenStreetMap Foundation her. Dabei werden Daten wie Ihre IP-Adresse übertragen. Wir haben keinen Einfluss auf die Datenverarbeitung durch OpenStreetMap. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch OpenStreetMap finden Sie in der oben genannten Datenschutzrichtlinie.

Widerspruch: Sie können der Nutzung von OpenStreetMap jederzeit über unser Consent-Tool widersprechen oder Cookies für Kartendienste in Ihren Browser-Einstellungen blockieren. Ohne Ihre Einwilligung wird Ihnen keine Karte angezeigt.

9. Rechtsgrundlage der Verarbeitung

Bei der Verarbeitung von personenbezogenen Daten, für die wir eine Einwilligung der betroffenen Person einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung von personenbezogenen Daten, die zur Erfüllung eines Vertrages erforderlich sind, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Diese Regelung umfasst auch Verarbeitungsvorgänge, die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind. Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, der wir unterliegen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage. Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen dieses Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung. Das berechtigte Interesse unseres Unternehmens liegt in der Durchführung unserer Geschäftstätigkeit sowie in der Analyse, Optimierung und Erhaltung der Sicherheit unseres Online-Angebotes.

10. Übermittlung von Daten an Dritte

Wir verkaufen oder verleihen grundsätzlich keine Nutzerdaten. Eine Übermittlung personenbezogener Daten an Dritte über den in dieser Datenschutzerklärung beschriebenen Rahmen hinaus findet nur dann statt, wenn dies zur Vertragserfüllung, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, aufgrund gesetzlicher Verpflichtung oder Ihrer ausdrücklichen Einwilligung erforderlich ist. Wir übermitteln Daten nur dann, wenn dazu eine rechtliche Verpflichtung besteht. Das ist beispielsweise der Fall, wenn staatliche Einrichtungen (z. B. Strafverfolgungsbehörden) schriftlich um Auskunft ersuchen oder eine richterliche Verfügung vorliegt. Eine Übermittlung personenbezogener Daten in sogenannte Drittstaaten außerhalb des EU-/EWR-Raumes findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn, dies ist zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich oder Sie haben ausdrücklich eingewilligt. In diesen Fällen stellen wir durch geeignete Garantien sicher, dass Ihre Daten auch im Drittland ein angemessenes Schutzniveau genießen (z. B. EU-Standardvertragsklauseln, EU-US Data Privacy Framework).

10.1 Übermittlung von Daten im Rahmen der Immobilienanfrage-Funktion

Unsere Plattform bietet Nutzern die Möglichkeit, über Online-Formulare Anfragen zu Immobilienobjekten an registrierte Bauträger, Makler oder Projektanbieter zu senden. Im Zuge dieser Anfrageverarbeitung werden die von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten an den jeweiligen Anbieter weitergegeben, damit dieser mit Ihnen in Kontakt treten kann.

Zweck der Datenweitergabe: Die Weitergabe der Daten erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Objektanfrage und dient der Kontaktaufnahme zwischen Interessenten und Immobilienanbietern (Bauträgern, Maklern oder Projektgesellschaften) zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Hierzu gehören insbesondere:

• die Beantwortung Ihrer Anfrage,
• die Kontaktaufnahme durch den Anbieter,
• die Zusendung von Objektinformationen, Exposés oder Terminvereinbarungen.

Art der übermittelten Daten: Je nach Anfrageformular werden insbesondere folgende personenbezogene Daten weitergegeben:

• Anrede, Vor- und Nachname,
• Anschrift (Straße, PLZ, Ort),
• Telefonnummer,
• E-Mail-Adresse,
• Angaben zu Ihrem Suchprofil (z. B. Ort, Wohnungsgröße, Investitionssumme, Nutzungstyp),
• Freitextnachrichten oder Anmerkungen, die Sie im Kontaktformular angegeben haben.

Empfänger der Daten: Empfänger der übermittelten Daten sind ausschließlich die Bauträger, Makler oder Projektanbieter, deren Objekte Sie aktiv angefragt haben oder die nach Ihren Suchkriterien über unsere Matching-Funktion ermittelt wurden. Diese Empfänger erhalten die Daten sowohl per E-Mail-Benachrichtigung als auch innerhalb des Business-Portals unserer Plattform, über das sie eingegangene Anfragen einsehen und beantworten können.

Verpflichtung der Empfänger: Alle Anbieter, die über unsere Plattform personenbezogene Daten von Interessenten erhalten, sind vertraglich dazu verpflichtet:

• die übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage zu verwenden,
• die Daten nicht an Dritte weiterzugeben,
• geeignete technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz der Daten zu treffen, und
• die Daten nach Wegfall des Zweckes bzw. nach Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen zu löschen.

Wir kontrollieren regelmäßig, dass die bei uns gelisteten Anbieter diese Verpflichtungen einhalten.

Rechtsgrundlage der Weitergabe: Die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt:

• zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO,
• auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (bei freiwilliger Datenübermittlung).

Sie können Ihre Einwilligung zur Datenweitergabe jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Der Widerruf kann per E-Mail an die in Punkt 1 genannte Adresse erfolgen und berührt die bis dahin erfolgte rechtmäßige Verarbeitung nicht.

Speicherdauer: Die von Ihnen übermittelten Daten werden bei uns sowie bei den jeweiligen Bauträgern oder Maklern nur so lange gespeichert, wie dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nicht weiter bearbeitete Anfragen werden regelmäßig nach Ablauf festgelegter Fristen automatisch gelöscht oder anonymisiert.

11. Gesetzliche oder vertragliche Vorschriften zur Bereitstellung von personenbezogenen Daten sowie mögliche Folgen der Nichtbereitstellung

Wir weisen hiermit darauf hin, dass die Bereitstellung von personenbezogenen Daten in bestimmten Fällen (z. B. Steuervorschriften) gesetzlich vorgeschrieben ist oder sich aus vertraglichen Regelungen (z. B. Angaben zum/des Vertragspartners) ergeben kann. Beispielsweise kann es für einen Vertragsabschluss erforderlich sein, dass die betroffene Person bzw. der Vertragspartner seine personenbezogenen Daten zur Verfügung stellt, damit sein Anliegen (z. B. Bestellung) überhaupt von uns bearbeitet werden kann. Eine Verpflichtung zur Bereitstellung von personenbezogenen Daten ergibt sich vor allem bei Vertragsabschlüssen. Sollten in diesem Fall keine personenbezogenen Daten bereitgestellt werden, kann der Vertrag mit der betroffenen Person nicht abgeschlossen werden. Vor einer Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Betroffenen kann sich der Betroffene an unseren Datenschutzbeauftragten oder an den für die Verarbeitung Verantwortlichen wenden. Der Datenschutzbeauftragte oder der für die Verarbeitung Verantwortliche klärt dann den Betroffenen darüber auf, ob die Bereitstellung der benötigten personenbezogenen Daten gesetzlich oder vertraglich vorgeschrieben bzw. für den Vertragsabschluss erforderlich ist und ob sich aus den Anliegen der betroffenen Person eine Verpflichtung ergibt, die personenbezogenen Daten bereitzustellen bzw. welche Folgen eine Nichtbereitstellung der gewünschten Daten für den Betroffenen hat.

12. Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung

Als verantwortungsbewusstes Unternehmen verzichten wir auf eine automatische Entscheidungsfindung oder ein Profiling. Ein Profiling zur Entscheidungsfindung findet nicht statt. Es werden keine Nutzerverhalten oder Analysen durchgeführt, um das Matching zu beeinflussen. Die Generierung der sogenannten „Matches“ erfolgt aufgrund überlappender Suchkriterien. Diese sind sachlicher Natur und wurden beim Registrieren bereits erfasst. Bei der direkten Immobilienwahl findet kein Profiling statt, da hier eine direkte subjektive Immobilienauswahl stattfindet. Ein statischer und deterministischer Algorithmus verwendet die von den Nutzern eingegebenen Daten wie: Suchort, Suchradius, Zimmerzahl, Geschoss und bildet aus den zugrunde liegenden Daten eine Schnittmenge mit potenziellen Match-Partnern. Diese werden dem Bauträger in anonymer und gekürzter Version vorgeschlagen. Basierend auf den eingegebenen Daten der Kontaktformulare findet die WOBITA GmbH für den Kapitalanleger und den Wohnrechtsinteressenten passende Matches. Hierbei werden die einzelnen Eingaben der Benutzer mittels eines Algorithmus zusammengebracht, um den Benutzern und auch den Bauträgern ein möglichst gutes und passendes Match zu präsentieren. Dabei liegt uns die Qualität am Herzen, um jedem Wohnungsrechtsinteressenten mit dem bestmöglichen Kapitalanlageangebot zusammenzubringen und ihren Wohnungstraum zu verwirklichen.