Für Kapitalanleger
Investieren mit circa 50% weniger Kapital.
Das WOBITA Konzept ermöglicht 100 % Eigentum – ohne Mietverhältnis, mit sofortigem Wertvorteil.
So funktioniert's
Wie Sie Ihre Wohnung mit halbem Invest bekommen.
Beim WOBITA Konzept investieren Sie als Kapitalanleger in eine Neubauwohnung zu etwa 50 % des Marktwerts und werden zu 100 % Eigentümer. Eine Person ab 58 Jahren erwirbt ein lebenslanges Wohnungsrecht, wodurch Ihre Immobilie dauerhaft belegt ist. Sie profitieren von planbarer Wertentwicklung – ohne Mietverhältnis, Leerstand oder Verwaltungsaufwand.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Typische Herausforderungen für Kapitalanleger
Hohe Einstiegskosten
Viel Eigenkapital nötig, Liquidität langfristig gebunden.
Unsichere Mieteinnahmen
Mietausfälle, Leerstände und schwankende Mietpreise.
Mieterfluktuation
Regelmäßige Wechsel, Leerstand, unsichere Belegung.
Hoher Verwaltungsaufwand
Mietermanagement, Neuvermietung, Vertragsabwicklung.
Instandhaltungskosten
Hoher Verschleiß, Renovierungsbedarf, laufende Kosten.
Steuerliche Belastung
Begrenzte Optimierungsmöglichkeiten bei Immobilien.
Marktrisiken
Zinsänderungen, gesetzliche Vorgaben, wirtschaftliche Schwankungen.
Begrenzte Skalierbarkeit
Hohe Kosten pro Objekt, erschwerte Portfolioerweiterung.
WOBITA hat dafür eine Lösung
Warum das WOBITA Konzept wirtschaftlich überzeugt
Das WOBITA Konzept verbindet einen reduzierten Einstiegspreis mit steuerlicher Effizienz, planbarer Struktur und voller Wertsteigerung. So entsteht ein wirtschaftlich klar kalkulierbares Investment mit attraktivem Renditeprofil.
Kauf unter Marktwert
Durch das eingetragene Wohnungsrecht reduziert sich der Kaufpreis der Neubauwohnung deutlich. Dieser Abschlag basiert auf der ortsüblichen Miete und der statistischen Lebenserwartung des Wohnungsrechtskäufers. Der Kapitalanleger steigt dadurch klar kalkulierbar unter Marktwert ein und realisiert seinen wirtschaftlichen Vorteil bereits beim Erwerb.
Geringere Kaufnebenkosten
Keine laufende Besteuerung von Mieteinnahmen
Kein Mietrisiko und kein Verwaltungsaufwand
Steuerliche Abschreibung und Finanzierungskosten
Volle Wertsteigerung
Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
Effiziente Kapitalbindung und Skalierung
Ihr Mehrwert durch unserer Onlineportal
Warum über das WOBITA Portal investieren?
Geprüfte Investitionsmöglichkeiten
Neubauprojekte in attraktive Lagen
Sie investieren in geprüfte Neubauobjekte mit langfristigem Wertpotenzial – sorgfältig ausgewählt und passend zum WOBITA Modell strukturiert.
Konkrete Projekte statt unverbindlicher Anfragen
Sie investieren nur dort, wo bereits ein realer Kaufprozess besteht – kein ungefilterter Dealflow, sondern gezielte Beteiligung an konkreten Vorhaben.
Volle Transparenz im gesamten Ablauf.
Dokumente, Projektstatus, beteiligte Partner und Zeitplan sind klar strukturiert dargestellt. So behalten Sie während der gesamten Transaktion den Überblick.
Die perfekten „Mieter“
Wohnungsrechtskäufer entscheiden sich bewusst und langfristig für eine altersgerechte Wohnung. Ihre Motivation ist auf dauerhafte Nutzung ausgerichtet. Diese langfristige Bindung sorgt für Stabilität.
Attraktive Rendite durch strukturierten Einstieg unter Marktwert
Die Rendite entsteht aus dem reduzierten Kaufpreis, der langfristigen Wertentwicklung der Immobilie und der klar geregelten Nutzung.
3 Optionen für Unternehmen, mit WOBITA zu investieren
Alle Möglichkeiten können frei miteinander kombiniert werden. Sprechen Sie uns an.
01
Vermögensaufbau durch Immobilien als Unternehmen. Vorteil: 50 % plus nach Lebenstabelle vom WRN, Rest aus dem Cashflow der Firma – für nachhaltiges Wachstum.
02
Mit Brutto- und Lohnumwandlung die Annuität der Immobilie sichern. Vorteil: Lohnsteuer fließt direkt in die Annuität – clever und geschäftsgenau.
03
Mehr Investitionsmöglichkeiten, mehr Kapital. Vorteil: Vermögensaufbau für dein Unternehmen – mit verschiedenen Assets.
01
Für Makler, Bauträger, Händler und Finanzierer: Du bekommst Leads, Umsatz und neue Zielgruppen – ohne Portalkosten. So kannst du deinen Geschäftszweck direkt erfüllen und dein Potenzial voll ausschöpfen.
02
Vermögensaufbau durch Immobilien in deiner Firma. Vorteil: 50 % plus nach Lebenstabelle vom WRN, Rest aus dem Cashflow der Firma – für nachhaltiges Wachstum.
03
Mit Brutto- und Lohnumwandlung die Annuität der Immobilie sichern. Vorteil: Lohnsteuer fließt direkt in die Annuität – clever und geschäftsgenau.
04
Mehr Investitionsmöglichkeiten, mehr Kapital. Vorteil: Vermögensaufbau für dein Unternehmen – mit verschiedenen Assets.
Sie haben Fragen zum WOBITA Konzept?
In drei Schritten zur Kapitalanlage
So funktioniert die Investition
Das WOBITA System macht Kapitalanlegen transparent und einfach. Statt komplexer Mietverhältnisse investieren Sie in Eigentum mit klar geregelten Abläufen und vertraglich gesicherter Nutzung. Ihre Investition folgt einem klaren Prozess – nachvollziehbar von Anfang an.
Passende Neubauimmobilie aus unseren Angeboten auswählen
Sie prüfen verfügbare Objekte, bei denen ein Wohnungsrechtskäufer bereits vorhanden ist, und wählen eine Immobilie aus, die Ihren Investitionszielen entspricht.
Investition mit 50/50-Aufteilung strukturieren
Sie erwerben die Immobilie gemeinsam mit dem Wohnungsrechtskäufer, der seinen Anteil direkt im Voraus zahlt, sodass Ihre Kapitalbindung reduziert wird.
Langfristige Nutzung & stabile Einnahmen sichern
Die Immobilie wird dauerhaft vom Wohnungsrechtskäufer genutzt, wodurch Mietausfälle, Leerstände oder Verwaltungsaufwand entfallen und eine sichere Rendite gewährleistet ist.
Finanzmodell
Ein faires Konzept mit klarer Struktur.
Das WOBITA System ist transparent und für alle Beteiligten vorteilhaft: Zwei Parteien teilen sich den Kaufpreis einer Immobilie. Das „Match“, bestehend aus Bewohner und Kapitalanleger, wird durch WOBITA generiert und dem Bauträger zur Verfügung gestellt.
- Senior zahlt ca. 50 % und erhält lebenslanges Wohnungsrecht.
- Kapitalanleger übernimmt den Rest und wird 100% Eigentümer.
- Der Prozentsatz ist abhängig vom Alter des Wohnungsrechtskäufers.
- Rechtlich geprüft und notariell abgesichert
Infobroschüre downloaden!
Mit dem WOBITA Konzept Ihr Portfolio verdoppeln: Machen Sie aus einer Mietwohnung eine zweite Neubauwohnung ohne zusätzliche Liquidität.
Fragen & Antworten
Sie haben Fragen zum WOBITA Konzept?
Ihre Frage ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne auch persönlich.
Bekomme ich als Kapitalanleger eine Finanzierung – trotz eingetragenem Wohnungsrecht?
Ja, der Kapitalanleger kann eine normale Bankfinanzierung erhalten. Er ist von Anfang an 100 % Eigentümer der Wohnung, und die Bank kann eine Grundschuld auf die Immobilie eintragen – auch wenn ein Wohnungsrecht besteht.