WOBITA zählt zu den Top 10 beim Deutschen Immobilienpreis 2026
Auszeichnung für echte Vorreiter
In der Kategorie „Branchen-Pionier“ werden Unternehmen ausgezeichnet, die die Immobilienwirtschaft mit innovativen Konzepten, digitalen Lösungen und neuen Geschäftsmodellen nachhaltig prägen. Im Fokus stehen Proptechs, IT-Unternehmen und visionäre Marktakteure, die durch technologische Fortschritte, neue Finanzierungsstrategien oder konsequente Digitalisierung neue Standards setzen.
WOBITA erfüllt diese Kriterien in besonderem Maße: Mit dem Konzept „Wohnung zum halben Preis“ wurde erstmals in Deutschland ein erstrangig grundbuchgesichertes Wohnungsrecht im Neubau als standardisiertes und skalierbares Produkt entwickelt. Die zugrunde liegende notarielle Doppelvertragsarchitektur wurde von Unternehmensgründer Jakob Weber gemeinsam mit Notar Michael Grob in Schwabmünchen erstmals rechtlich konzipiert und umgesetzt.
Ein neues Marktmodell für drei Zielgruppen
Das WOBITA-Modell verbindet Wohnungsrechtskäufer ab 58 Jahren, Kapitalanleger und Bauträger im Neubausegment in einer klar strukturierten Vertragsarchitektur. Herzstück ist eine notariell standardisierte Doppelvertragsstruktur bestehend aus einem MaBV-Kaufvertrag und einem Wohnungsrechtsvertrag mit erstrangiger Grundbuchordnung. Klare Fälligkeitsregelungen, transparente Rückabwicklungsmechanismen und definierte Pflegefallregelungen, einschließlich der sogenannten 10-Jahres-WOBITA-Regel als Optimierung des § 1093 BGB, schaffen Rechtssicherheit und Finanzierbarkeit. Das zentrale Wertversprechen besteht in miet- und entgeltfreien, barrierefreien Neubauwohnungen für Menschen ab 58 Jahren. Kapitalanleger erhalten im Gegenzug 100 Prozent Eigentum ohne Mietverhältnis bei planbaren Laufzeiten, während Bauträger von einem zusätzlichen, standardisierten Absatzkanal profitieren. Auf diese Weise entsteht erstmals eine privatrechtliche, sozialverträgliche dritte Option für das Wohnen im Alter, die das Potenzial hat, Altersarmut wirksam entgegenzuwirken.
Produktisierung statt Einzelfalllösung
WOBITA hat das Wohnungsrecht nicht nur neu gedacht, sondern konsequent als Asset-Klasse produktisiert. Anstelle individueller Einzelfallkonstruktionen setzt das Unternehmen auf eine einheitliche Vertragsstruktur mit klar definierten Prüfroutinen und Qualitäts-Gateways. Die Prozesse sind bank- und notartauglich und wurden bereits in der praktischen Anwendung erfolgreich umgesetzt. Die nachweisbare Traktion zeigt sich in der Gewinnung von Partnern, in erfolgten Beurkundungen sowie im erfolgreichen Abverkauf zuvor schwer vermittelbarer Restbestände im Neubau. Aktuell befindet sich WOBITA zudem im Prozess der ISO-Zertifizierung, um die Qualitätssicherung und Prozessstandards weiter zu stärken.
Digitale Plattform und skalierbares Erlösmodell
Mit dem eigens entwickelten Tech-Start-up und der Matching-Plattform www.wohnungzumhalbenpreis.de schafft WOBITA zusätzliche Transparenz und einen digitalen Vertriebskanal. Die Plattform ermöglicht die strukturierte Zusammenführung von Wohnungsrechtskäufern und Kapitalanlegern, unterstützt die digitale Vorprüfung und optimiert den Dokumentenfluss. Das Geschäftsmodell basiert auf mehreren miteinander verzahnten Erlössäulen. Dazu gehören eine 2-tägige Vor-Ort-Schulung für Bauträger und Immobilienmakler nach MaBV und Finanzierer inklusive Vertragsunterlagen und anschließender optionaler Zertifizierung in Zusammenarbeit mit der DQM Akademie und EuroConsult Deutschland sowie die Möglichkeit zur WOBITA Partnerschaft mit projektbezogen Dienstleistungen rund um Abwicklung sowie flankierende Finanzierungs- und Zwischenfinanzierungslösungen. Ergänzend sind White-Label- und Corporate-Anwendungen vorgesehen, etwa im Kontext betrieblicher Altersvorsorge. Das Ergebnis ist ein prüf- und finanzierbares, replizierbares und skalierbares System mit klarer wirtschaftlicher Struktur.
Zwei Wege – mit oder ohne Erbmodell
Das Konzept „Wohnung zum halben Preis“ bietet zwei klar definierte Ausgestaltungen. Im WOBITA-Standardmodell wird der Kaufpreis in Höhe von etwa der Hälfte des Immobilienwertes aus Eigenmitteln oder durch den Verkauf der bisherigen, nicht mehr bedarfsgerechten Immobilie finanziert. Diese Bestandsimmobilie wird dadurch für junge Familien verfügbar und trägt zu mehr Nachhaltigkeit auf dem Wohnungsmarkt bei. Das WOBITA-Familienmodell verbindet die Wohnsicherheit der Eltern mit einer frühzeitigen, steuerlich begünstigten Vermögensübertragung durch Schenkung, sodass das Vermögen innerhalb der Familie erhalten bleibt. Beide Wege eröffnen Menschen ab 58 Jahren einen strukturierten Marktzugang zu barrierefreiem Neubauwohnen und schaffen gleichzeitig attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.
Qualitätssicherung und Partner-Enablement
Zur Sicherstellung einer einheitlichen Beratungs- und Umsetzungsqualität setzt WOBITA auf standardisierte Schulungen nach MaBV und Zertifizierung in Kooperation mit der DQM Akademie und EuroConsult Deutschland. Banken, Steuerberater und Notare sind in die Prozesse eingebunden, um Transparenz und Finanzierbarkeit jederzeit zu gewährleisten. Digitale Matching- und Dokumentenprozesse werden durch gezielte Marketing- und Go-to-Market-Maßnahmen ergänzt, darunter Informationsveranstaltungen, Messeauftritte und White-Label- und Co-Branding-Angebote für Partnerunternehmen. Dadurch entsteht ein strukturiertes Ökosystem, das Innovation, Rechtssicherheit und Marktfähigkeit miteinander verbindet.
Signalwirkung für die Branche
Die Platzierung unter den Top 10 beim Deutschen Immobilienpreis unterstreicht die Relevanz des WOBITA-Ansatzes für die gesamte Immobilienwirtschaft. Das Modell zeigt, wie juristische Innovation, Digitalisierung und partnerschaftliche Strukturen zusammenwirken können, um gesellschaftliche Herausforderungen mit marktfähigen Lösungen zu beantworten. Mit „Wohnung zum halben Preis“ etabliert WOBITA nicht nur ein neues Produkt, sondern einen neuen Denkansatz für das Wohnen im Alter – effizient, sozialverträglich und skalierbar.
Über WOBITA
WOBITA entwickelt und skaliert innovative Wohn- und Finanzierungsmodelle für den Neubausektor mit Fokus auf die Generation 58+. Ziel ist es, rechtssichere, bankfähige und digital unterstützte Lösungen zu schaffen, die wirtschaftliche Tragfähigkeit mit gesellschaftlicher Wirkung verbinden.
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