Für Kapitalanleger
Investieren mit circa 50% weniger Kapital.
Das WOBITA Konzept ermöglicht 100 % Eigentum – ohne Mietverhältnis, mit sofortigem Wertvorteil.
Diese Partner setzen bereits auf das WOBITA Konzept.
So funktioniert's
Wie Sie Ihre Wohnung zum halben Preis bekommen.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Typische Herausforderungen für Kapitalanleger
Hohe Einstiegskosten
Viel Eigenkapital nötig, Liquidität langfristig gebunden.
Unsichere Mieteinnahmen
Mietausfälle, Leerstände und schwankende Mietpreise.
Mieterfluktuation
Regelmäßige Wechsel, Leerstand, unsichere Belegung.
Hoher Verwaltungsaufwand
Mietermanagement, Neuvermietung, Vertragsabwicklung.
Instandhaltungskosten
Hoher Verschleiß, Renovierungsbedarf, laufende Kosten.
Steuerliche Belastung
Begrenzte Optimierungsmöglichkeiten bei Immobilien.
Marktrisiken
Zinsänderungen, gesetzliche Vorgaben, wirtschaftliche Schwankungen.
Begrenzte Skalierbarkeit
Hohe Kosten pro Objekt, erschwerte Portfolioerweiterung.
Das WOBITA Konzept hat dafür eine Lösung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Dieses einzigartige Konzept verwandelt Probleme in überzeugende Vorteile, welche Wertbeständigkeit, Einfachheit und Sicherheit mit Nachhaltigkeit verbinden.
Reduzierte Investitionskosten
Die Investitionskosten werden 50/50 zwischen Kapitalanleger und Wohnungsrechtskäufer aufgeteilt, wodurch Sie nur die Hälfte des üblichen Eigenkapitals benötigen. Dadurch bleibt mehr Liquidität für weitere Investitionen oder unternehmerische Entscheidungen erhalten, ohne dass die Immobilie vollständig aus eigener Tasche finanziert werden muss.
Kein Mietausfall
Weniger Verwaltungsaufwand
Pflegliche Nutzung
Steuervorteile
Kapitalerhalt
Wertstabilität
Risikominimierung
Effiziente Skalierung
Sie haben Fragen zum WOBITA Konzept?
In drei Schritten zur Kapitalanlage
So funktioniert die Investition
Passende Neubauimmobilie aus unseren Angeboten auswählen
Sie prüfen verfügbare Objekte, bei denen ein Wohnungsrechtskäufer bereits vorhanden ist, und wählen eine Immobilie aus, die Ihren Investitionszielen entspricht.
Investition mit 50/50-Aufteilung strukturieren
Sie erwerben die Immobilie gemeinsam mit dem Wohnungsrechtskäufer, der seinen Anteil direkt im Voraus zahlt, sodass Ihre Kapitalbindung reduziert wird.
Langfristige Nutzung & stabile Einnahmen sichern
Die Immobilie wird dauerhaft vom Wohnungsrechtskäufer genutzt, wodurch Mietausfälle, Leerstände oder Verwaltungsaufwand entfallen und eine sichere Rendite gewährleistet ist.
Finanzmodell
Ein faires Konzept mit klarer Struktur.
Das WOBITA Konzept ist transparent und für alle Beteiligten vorteilhaft: Zwei Parteien teilen sich den Kaufpreis einer Immobilie. Das „Match“, bestehend aus Bewohner und Kapitalanleger, wird durch WOBITA generiert und dem Bauträger zur Verfügung gestellt.
- Senior zahlt ca. 50 % und erhält lebenslanges Wohnungsrecht.
- Kapitalanleger übernimmt den Rest und wird 100% Eigentümer.
- Der Prozentsatz ist abhängig vom Alter des Wohnungsrechtskäufers.
- Rechtlich geprüft und notariell abgesichert
Infobroschüre downloaden!
Starten Sie mit Wissen: Die wichtigsten Infos zum WOBITA Konzept für Wohnungsrechtskäufer und Kapitalanleger – alle Infos zur Übersicht in einer Broschüre.
Fragen & Antworten
Sie haben Fragen zum WOBITA Konzept?
Ihre Frage ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne auch persönlich.
Bekomme ich als Kapitalanleger eine Finanzierung – trotz eingetragenem Wohnungsrecht?
Ja, der Kapitalanleger kann eine normale Bankfinanzierung erhalten. Er ist von Anfang an 100 % Eigentümer der Wohnung, und die Bank kann eine Grundschuld auf die Immobilie eintragen – auch wenn ein Wohnungsrecht besteht.