Investiere mit circa 50% weniger Kapital.

Die Investitionskosten werden 50/50 zwischen Kapitalanleger und Wohnungsrechtskäufer aufgeteilt, wodurch Sie nur die Hälfte des üblichen Eigenkapitals benötigen. Dadurch bleibt mehr Liquidität für weitere Investitionen oder unternehmerische Entscheidungen erhalten, ohne dass die Immobilie vollständig aus eigener Tasche finanziert werden muss.

Da der Wohnungsrechtskäufer seinen Anteil vorab zahlt, entfallen klassische Mietrisiken wie Zahlungsausfälle oder Leerstand. Die Immobilie wird langfristig genutzt, ohne dass Sie sich um schwankende Mieterträge oder unsichere Belegung kümmern müssen. Die Nutzung ist vertraglich gesichert, wodurch langfristige Stabilität entsteht.

Kapitalanleger profitieren von einem passiven Investment, da keine Mieterverwaltung notwendig ist. Es gibt keine kurzfristigen Mieterwechsel, keine Neuvermietungen und keinen administrativen Aufwand für Mietverträge oder Kündigungen. Dies reduziert laufende Verwaltungs- und Personalkosten, die sonst bei klassischen Mietimmobilien anfallen.

Während klassische Mieter oft wenig Verantwortung für den Zustand der Immobilie übernehmen, behandelt der Wohnrechtskäufer die Wohnung in der Regel wie sein eigenes Eigentum. Das bedeutet weniger Schäden, weniger Renovierungsbedarf und geringere langfristige Instandhaltungskosten. Zudem gibt es keine typischen Mieterschäden durch häufige Wechsel oder kurzfristige Nutzung.

Neubauimmobilien bieten steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die strukturiert genutzt werden können. Kapitalanleger profitieren von einer effizienten Steueroptimierung, die langfristig die Gesamtbelastung senken kann. Durch die spezielle Struktur der Investition können zudem steuerliche Vorteile bei der Vermögensübertragung oder strategischen Nachlassplanung genutzt werden.

Durch die geringere Kapitalbindung pro Objekt bleibt mehr Spielraum für weitere Investitionen in zusätzliche Immobilien oder andere Anlageklassen. So kann das Kapital flexibler eingesetzt werden, anstatt langfristig in einer einzigen Immobilie gebunden zu sein. Dies bietet mehr Sicherheit und finanzielle Handlungsspielräume für Kapitalanleger.

Da der Wohnungsrechtskäufer ein langfristiges Wohnmodell wählt, ist die Nutzung der Immobilie gesichert. Sie sind weniger abhängig von Marktschwankungen, Zinserhöhungen oder Mietpreisveränderungen. Dadurch entsteht eine stabile, planbare Investition ohne die Unsicherheiten klassischer Mietimmobilien.

Da der Wohnungsrechtskäufer eine persönliche Bindung zur Immobilie hat, wird die Wohnung langfristig gepflegt und bleibt in einem guten Zustand, was den Werterhalt unterstützt. Zudem unterliegt die Immobilie nicht dem gleichen Wertverlust durch Mietnutzung wie klassische Mietobjekte, die häufigeren Wechseln und Abnutzung unterliegen.

Dank der reduzierten Einstiegskosten pro Objekt können Kapitalanleger mehrere Immobilien gleichzeitig erwerben und so ihr Portfolio breiter diversifizieren. Das Modell ermöglicht eine strategische Portfolioerweiterung, die bei klassischen Immobilienkäufen durch hohe Kapitalbindung oft nicht so flexibel möglich ist.